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店舗売却

退店されるオーナー様へ
各種居抜き店舗を探されている買主様(出店希望者)を
お探し、売主様(現テナントオーナー)とお繋げします。

退店されるオーナー様へ

諸事情があって退店されるオーナー様へ撤退・閉店のサポートを行います。
各種居抜き店舗を探されている買主様(出店希望者)をお探し、売主様(現テナントオーナー)とお繋げします。

店舗売却は「買主が見つかれば解決」ではなく、実際は様々な交渉が必要な大変難しい作業です。
閉店が確定していない状況や、お客様や近隣の方々、スタッフや取引業者等に知られずに、売却をまとめて行かなければならないケースもあります。

ほぼ全ての賃貸借契約書に「造作譲渡の禁止」や「原状回復(スケルトン)義務」の条項がありますが、事前に家主様・ビルオーナー様へ造作譲渡の売買についての打診をし、譲渡先(出店希望者)の入居審査を行って頂き、造作譲渡を認めていただけるケースが大半です。ただし、状況によって進め方が異なりますので、詳しくはご相談とさせて頂きます。

ご相談を受け付け次第、現地訪問を行わせて頂き、店舗の立地・商圏・内装・設備を精査し、お客様(現テナントオーナー)のご希望を確認させて頂いた上、売却価格及び成約時手数料の決定を致します。

その後、弊社にて既に居抜き店舗をお探しのお客様、HPへの掲載(詳細秘匿可能)、既存各種優良顧客様、各種提携企業様へ情報を提供し、リーシング活動を行います。
売却先が確定し、次点出店者として入居審査を通過しましたら、店舗売却に必要な契約書・各種書類は全て弊社にて作成します。

店舗の撤退・閉店方法など、誰しもが経験していることではなく、わからないことばかりで不安や心配があると思いますが、解約予告書面を家主様へ提出される前にまずはお気軽にご相談ください。

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